15 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°15 bis et de 0.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 61 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 37 mètres
- - Châtellerault à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 508 mètres
- - Collège René Descartes à 508 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 742 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 125 mètres
Ventes au 15 Avenue du Maréchal Foch
Les 13 ventes au 15 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Maréchal Foch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 15 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Maréchal Foch se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Maréchal Foch à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Maréchal Foch est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
