17 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 19 mètres
- - Châtellerault à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 539 mètres
- - Collège René Descartes à 539 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 712 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 150 mètres
Ventes au 17 Avenue du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 17 Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Maréchal Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 17 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Maréchal Foch se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.18 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Maréchal Foch à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Maréchal Foch est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
