9 Avenue Honoré de Balzac, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 1 local.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 Avenue Honoré de Balzac, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 1083 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pila à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Carème à 725 mètres
Ventes au 9 Avenue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 9 Avenue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 9 Avenue Honoré de Balzac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Honoré de Balzac se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -16.96 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 9 Avenue Honoré de Balzac à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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