26 Avenue Jean Jaurès, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Jaurès, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 82 logements - 82 parkings - 1834 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 142 mètres
- - Châtellerault à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 381 mètres
- - Collège René Descartes à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 796 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Jaurès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 26 Avenue Jean Jaurès se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Jaurès se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Jaurès à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Jaurès est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
