36 Avenue Jean Jaurès, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Jean Jaurès, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catherine à 135 mètres
- - Châtellerault à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 480 mètres
- - Collège René Descartes à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 891 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Jean Jaurès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 36 Avenue Jean Jaurès se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jean Jaurès par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Jean Jaurès se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.74 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Jean Jaurès à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Jean Jaurès est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
