42 Avenue Jean Jaurès, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°54 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Jean Jaurès, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catherine à 95 mètres
- - Châtellerault à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 509 mètres
- - Collège René Descartes à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 929 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 42 Avenue Jean Jaurès se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Jean Jaurès se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.66 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Jean Jaurès à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Jean Jaurès est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
