37 bis Avenue Jean Jaurès, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue Jean Jaurès, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 162 mètres
- - Châtellerault à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 354 mètres
- - Collège René Descartes à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 742 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 147 mètres
Ventes au 37 bis Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 37 bis Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue Jean Jaurès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 37 bis Avenue Jean Jaurès se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 47.86 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue Jean Jaurès à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue Jean Jaurès est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
