13 Avenue Louis Ripault, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Louis Ripault, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Louis Ripault, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1848 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catherine à 135 mètres
- - Châtellerault à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 720 mètres
- - Collège René Descartes à 720 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Louis Ripault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Louis Ripault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Louis Ripault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Louis Ripault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Ripault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Ripault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Louis Ripault dans son marché local
Prix du 13 Avenue Louis Ripault par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ripault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 13 Avenue Louis Ripault se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Louis Ripault par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Louis Ripault se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -8.86 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Louis Ripault à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Louis Ripault est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 550 € au 13 Avenue Louis Ripault à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 814 € en assurant vous-même les visites, ou 907 € si le professionnel les prend en charge.
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