29 Avenue Paul Painlevé, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 969 €/m².Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Paul Painlevé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill (Ozon) (2) à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 321 mètres
- - Collège George Sand à 321 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 396 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Paul Painlevé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 29 Avenue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 29 Avenue Paul Painlevé se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Paul Painlevé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Paul Painlevé se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 58.41 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Paul Painlevé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Paul Painlevé est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
