45 Avenue Paul Painlevé, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Paul Painlevé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 394 mètres
- - Collège George Sand à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 507 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 181 mètres
Ventes au 45 Avenue Paul Painlevé
Une vente a été recensée au 45 Avenue Paul Painlevé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Paul Painlevé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 45 Avenue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 45 Avenue Paul Painlevé se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Paul Painlevé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Paul Painlevé se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 56 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Paul Painlevé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Paul Painlevé est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
