47 Avenue Paul Painlevé, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°45 et de n°110.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Paul Painlevé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 400 mètres
- - Collège George Sand à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 518 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Paul Painlevé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 47 Avenue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 47 Avenue Paul Painlevé se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Paul Painlevé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Paul Painlevé se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 55.96 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Paul Painlevé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Paul Painlevé est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
