32 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre Abelin, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 24 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 121 mètres
- - Châtellerault à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 620 mètres
- - Collège George Sand à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 729 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1241 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 266 mètres
Ventes au 32 Avenue Pierre Abelin
Les 2 ventes au 32 Avenue Pierre Abelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Abelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pierre Abelin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Abelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Abelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre Abelin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre Abelin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Abelin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 32 Avenue Pierre Abelin se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre Abelin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pierre Abelin se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 64.62 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pierre Abelin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
