4 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Abelin, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill (Ozon) (2) à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 487 mètres
- - Collège George Sand à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 419 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre Abelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre Abelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Abelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Abelin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Abelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Abelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Abelin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Abelin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Abelin, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 4 Avenue Pierre Abelin se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Abelin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Abelin se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Abelin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 000 € au 4 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 225 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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