32 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Treuille, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 28 mètres
- - Châtellerault à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 201 mètres
- - Collège René Descartes à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 592 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Treuille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Treuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Treuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Treuille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Treuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Treuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Treuille dans son marché local
Prix du 32 Avenue Treuille par rapport à la voie
Sur Avenue Treuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 32 Avenue Treuille se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Treuille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Treuille se situe 36.16 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 28.41 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Treuille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Treuille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
