34 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Treuille, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 21 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 17 mètres
- - Châtellerault à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 204 mètres
- - Collège René Descartes à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 604 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 236 mètres
Ventes au 34 Avenue Treuille
Une vente a été recensée au 34 Avenue Treuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Treuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Treuille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Treuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Treuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Treuille dans son marché local
Prix du 34 Avenue Treuille par rapport à la voie
Sur Avenue Treuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 34 Avenue Treuille se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Treuille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Treuille se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 28.63 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Treuille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Treuille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
