3 bis Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Treuille, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Treuille, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 7 parkings - 202 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 70 mètres
- - Châtellerault à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 63 mètres
- - Collège René Descartes à 63 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 271 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Treuille
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue Treuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Treuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Treuille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Treuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Treuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Treuille dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Treuille par rapport à la voie
Sur Avenue Treuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 3 bis Avenue Treuille se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Treuille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Treuille se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 44.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Treuille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Treuille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
