81 Boulevard de Blossac, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de Blossac, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², identique à celui du n°79 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de Blossac, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 163 mètres
- - Châtellerault à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 207 mètres
- - Collège René Descartes à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 306 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de Blossac
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de Blossac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de Blossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de Blossac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de Blossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de Blossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de Blossac dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de Blossac par rapport à la voie
Sur Boulevard de Blossac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 81 Boulevard de Blossac se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de Blossac par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de Blossac se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de Blossac à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de Blossac est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
