85 Boulevard de Blossac, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard de Blossac, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard de Blossac, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 152 mètres
- - Châtellerault à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 197 mètres
- - Collège René Descartes à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 314 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 314 mètres
Ventes au 85 Boulevard de Blossac
Une vente a été recensée au 85 Boulevard de Blossac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard de Blossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard de Blossac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de Blossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de Blossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard de Blossac dans son marché local
Prix du 85 Boulevard de Blossac par rapport à la voie
Sur Boulevard de Blossac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 85 Boulevard de Blossac se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard de Blossac par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard de Blossac se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard de Blossac à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard de Blossac est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
