4 Boulevard Félix Faure, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Félix Faure, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 30.04 % à celui du n°4 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Félix Faure, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 541 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 66 mètres
- - Châtellerault à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 203 mètres
- - Collège René Descartes à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 667 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 74 mètres
Ventes au 4 Boulevard Félix Faure
Les 8 ventes au 4 Boulevard Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Félix Faure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Félix Faure dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Félix Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 4 Boulevard Félix Faure se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Félix Faure par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Félix Faure se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Félix Faure à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Félix Faure est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
