2 Boulevard Sadi Carnot, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Sadi Carnot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Châtellerault à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 232 mètres
- - Collège René Descartes à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 702 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Sadi Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Sadi Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Boulevard Sadi Carnot se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Sadi Carnot se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 21.13 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Sadi Carnot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Sadi Carnot est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 2 Boulevard Sadi Carnot à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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