9 Boulevard Sadi Carnot, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Sadi Carnot, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 54 mètres
- - Châtellerault à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 231 mètres
- - Collège René Descartes à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 600 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Sadi Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 9 Boulevard Sadi Carnot se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Sadi Carnot se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 59.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Sadi Carnot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Sadi Carnot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
