8 Voie Communale Joyeux, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Communale Joyeux, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°24.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Communale Joyeux, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 217 mètres
- - Châtellerault à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 340 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 178 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 178 mètres
Ventes au 8 Voie Communale Joyeux
Une vente a été recensée au 8 Voie Communale Joyeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Communale Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Communale Joyeux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Communale Joyeux dans son marché local
Prix du 8 Voie Communale Joyeux par rapport à la voie
Sur Voie Communale Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 8 Voie Communale Joyeux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Communale Joyeux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Communale Joyeux se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 41.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Communale Joyeux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Communale Joyeux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 8 Voie Communale Joyeux à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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