8 Chemin du Roc, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Roc, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 87.89 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Chemin du Roc, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Eau à 124 mètres
- - Châtellerault à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 350 mètres
- - Collège René Descartes à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 854 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 305 mètres
Ventes au 8 Chemin du Roc
Les 2 ventes au 8 Chemin du Roc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Roc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Roc dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Roc par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 8 Chemin du Roc se situe 67.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Roc par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Roc se situe 68.95 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 74.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
