37 Cour des Philippeaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Cour des Philippeaux, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Cour des Philippeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne à 105 mètres
- - Châtellerault à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 711 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 426 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Cour des Philippeaux
Aucune vente n'a été recensée au 37 Cour des Philippeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Cour des Philippeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Cour des Philippeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Cour des Philippeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Cour des Philippeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Cour des Philippeaux dans son marché local
Prix du 37 Cour des Philippeaux par rapport à la voie
Sur Cour des Philippeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 37 Cour des Philippeaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Cour des Philippeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cour des Philippeaux se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.93 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Cour des Philippeaux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 37 Cour des Philippeaux est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
