24 Cour du Prêche, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Cour du Prêche, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°10 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cour du Prêche, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 109 mètres
- - Châtellerault à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 438 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 153 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cour du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cour du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cour du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cour du Prêche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cour du Prêche dans son marché local
Prix du 24 Cour du Prêche par rapport à la voie
Sur Cour du Prêche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 24 Cour du Prêche se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cour du Prêche par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cour du Prêche se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.66 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cour du Prêche à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 24 Cour du Prêche est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
