12 Place de la Croix Rouge, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Croix Rouge, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 79 mètres
- - Châtellerault à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 288 mètres
- - Collège René Descartes à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 784 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 211 mètres
Ventes au 12 Place de la Croix Rouge
Une vente a été recensée au 12 Place de la Croix Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Croix Rouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 12 Place de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 12 Place de la Croix Rouge se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Croix Rouge par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Croix Rouge se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.82 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Croix Rouge à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Croix Rouge est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
