38 ter Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 ter Place Dupleix, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°28 et de n°24.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 204 mètres
- - Châtellerault à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 249 mètres
- - Collège René Descartes à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 293 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Place Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Place Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Place Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Place Dupleix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Place Dupleix dans son marché local
Prix du 38 ter Place Dupleix par rapport à la voie
Sur Place Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 38 ter Place Dupleix se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Place Dupleix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 ter Place Dupleix se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 21.28 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Place Dupleix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 38 ter Place Dupleix est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 38 ter Place Dupleix à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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