13 Place Émile Zola, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Émile Zola, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 21.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Émile Zola, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 170 mètres
- - Châtellerault à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 217 mètres
- - Collège René Descartes à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Émile Zola, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Émile Zola dans son marché local
Prix du 13 Place Émile Zola par rapport à la voie
Sur Place Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 13 Place Émile Zola se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Émile Zola par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Émile Zola se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 42.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Émile Zola à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Place Émile Zola est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
