1 Place Sainte Catherine, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Sainte Catherine, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0270 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 72 mètres
- - Châtellerault à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 238 mètres
- - Collège René Descartes à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 339 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Sainte Catherine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 1 Place Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Place Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 1 Place Sainte Catherine se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Sainte Catherine par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Sainte Catherine se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 34.22 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Sainte Catherine à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Place Sainte Catherine est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 1 Place Sainte Catherine à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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