2 Place Sainte Catherine, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 38.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte Catherine, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 17 mètres
- - Châtellerault à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 207 mètres
- - Collège René Descartes à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 583 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte Catherine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Place Sainte Catherine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Place Sainte Catherine se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte Catherine par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Sainte Catherine se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -3.64 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte Catherine à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte Catherine est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
