12 Porte Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Porte Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Porte Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 171 mètres
- - Châtellerault à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 432 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 72 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 72 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Porte Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Porte Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Porte Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Porte Saint-Jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Porte Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 12 Porte Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Porte Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 12 Porte Saint-Jacques se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Porte Saint-Jacques par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Porte Saint-Jacques se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 37.21 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Porte Saint-Jacques à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 12 Porte Saint-Jacques est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 12 Porte Saint-Jacques à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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