45 Quai Martyrs de la Résistance, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai Martyrs de la Résistance, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 50 mètres
- - Châtellerault à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 699 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 220 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 251 mètres
Ventes au 45 Quai Martyrs de la Résistance
Les 2 ventes au 45 Quai Martyrs de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai Martyrs de la Résistance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 45 Quai Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Quai Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 45 Quai Martyrs de la Résistance se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai Martyrs de la Résistance par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai Martyrs de la Résistance se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.27 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai Martyrs de la Résistance à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Quai Martyrs de la Résistance est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
