2 Quai Napoléon Premier, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Napoléon Premier, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Napoléon Premier, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 160 mètres
- - Châtellerault à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 519 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 139 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 139 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Napoléon Premier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Napoléon Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Napoléon Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Napoléon Premier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Napoléon Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Napoléon Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Napoléon Premier dans son marché local
Prix du 2 Quai Napoléon Premier par rapport à la voie
Sur Quai Napoléon Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Quai Napoléon Premier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Napoléon Premier par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Napoléon Premier se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 32.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Napoléon Premier à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Napoléon Premier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
