1 Résidence Sainte Catherine, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 198 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Sainte Catherine, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg Nord.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catherine à 190 mètres
- - Châtellerault à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 492 mètres
- - Collège René Descartes à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 866 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 249 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Sainte Catherine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 1 Résidence Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Résidence Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 1 Résidence Sainte Catherine se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Sainte Catherine par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Sainte Catherine se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.16 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Sainte Catherine à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Sainte Catherine est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 1 Résidence Sainte Catherine à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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