2 Rue Abbé Péan, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Péan, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Abbé Péan, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Minimes.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Eau à 194 mètres
- - Châtellerault à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 499 mètres
- - Collège René Descartes à 499 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 926 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 304 mètres
Ventes au 2 Rue Abbé Péan
Une vente a été recensée au 2 Rue Abbé Péan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Péan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Péan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Péan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Péan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Péan dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Péan par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Péan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 2 Rue Abbé Péan se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Péan par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abbé Péan se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -23.05 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 250 € au 2 Rue Abbé Péan à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 531 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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