28 Rue Abel Orillard, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abel Orillard, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Abel Orillard, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 43 mètres
- - Châtellerault à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 215 mètres
- - Collège René Descartes à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 566 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Abel Orillard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Abel Orillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abel Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abel Orillard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abel Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abel Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abel Orillard dans son marché local
Prix du 28 Rue Abel Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Abel Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 28 Rue Abel Orillard se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abel Orillard par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abel Orillard se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 35.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Abel Orillard à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Abel Orillard est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 28 Rue Abel Orillard à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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