4 Rue Abel Orillard, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abel Orillard, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abel Orillard, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 134 mètres
- - Châtellerault à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 283 mètres
- - Collège René Descartes à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 537 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 392 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 65 mètres
Ventes au 4 Rue Abel Orillard
Une vente a été recensée au 4 Rue Abel Orillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abel Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abel Orillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abel Orillard dans son marché local
Prix du 4 Rue Abel Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Abel Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 4 Rue Abel Orillard se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abel Orillard par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abel Orillard se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 31.37 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abel Orillard à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abel Orillard est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 4 Rue Abel Orillard à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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