4 Rue Alexandre Rivière, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Rivière, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Rivière, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 171 mètres
- - Châtellerault à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 214 mètres
- - Collège René Descartes à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 332 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Rivière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Rivière dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 4 Rue Alexandre Rivière se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Rivière par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Rivière se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 36.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Rivière à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Rivière est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
