26 Rue Arsène et Jean Lambert, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arsène et Jean Lambert, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arsène et Jean Lambert, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 241 mètres
- - Châtellerault à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 469 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 468 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 468 mètres
Ventes au 26 Rue Arsène et Jean Lambert
Les 2 ventes au 26 Rue Arsène et Jean Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arsène et Jean Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arsène et Jean Lambert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arsène et Jean Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arsène et Jean Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arsène et Jean Lambert dans son marché local
Prix du 26 Rue Arsène et Jean Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Arsène et Jean Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 26 Rue Arsène et Jean Lambert se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arsène et Jean Lambert par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arsène et Jean Lambert se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arsène et Jean Lambert à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arsène et Jean Lambert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
