49 Rue Arsène et Jean Lambert, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Arsène et Jean Lambert, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Arsène et Jean Lambert, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 255 mètres
- - Châtellerault à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 486 mètres
- - Collège René Descartes à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 572 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Arsène et Jean Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Arsène et Jean Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Arsène et Jean Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Arsène et Jean Lambert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Arsène et Jean Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Arsène et Jean Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Arsène et Jean Lambert dans son marché local
Prix du 49 Rue Arsène et Jean Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Arsène et Jean Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 49 Rue Arsène et Jean Lambert se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Arsène et Jean Lambert par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Arsène et Jean Lambert se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Arsène et Jean Lambert à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Arsène et Jean Lambert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
