2 Rue Augustin Neveu, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Augustin Neveu, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Augustin Neveu, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Sud.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 120 mètres
- - Châtellerault à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 767 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1100 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Augustin Neveu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Augustin Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Augustin Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Augustin Neveu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Augustin Neveu dans son marché local
Prix du 2 Rue Augustin Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Neveu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Rue Augustin Neveu se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Augustin Neveu par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Augustin Neveu se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -20.98 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 2 Rue Augustin Neveu à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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