132 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°130 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°143.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 124 mètres
- - Châtellerault à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 163 mètres
- - Collège René Descartes à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 387 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 238 mètres
Ventes au 132 Rue Bourbon
Une vente a été recensée au 132 Rue Bourbon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Bourbon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 132 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 132 Rue Bourbon se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Bourbon par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Bourbon se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 42.15 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Bourbon à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Bourbon est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
