145 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°143 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 132 mètres
- - Châtellerault à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 170 mètres
- - Collège René Descartes à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 384 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Bourbon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 145 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 145 Rue Bourbon se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Bourbon par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Bourbon se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Bourbon à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Bourbon est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
