32 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 110 mètres
- - Châtellerault à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 364 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 158 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bourbon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 32 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 32 Rue Bourbon se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bourbon par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Bourbon se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 55.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Bourbon à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Bourbon est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
