71 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°60 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 158 mètres
- - Châtellerault à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 289 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Bourbon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 71 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 71 Rue Bourbon se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Bourbon par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Bourbon se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.27 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Bourbon à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Bourbon est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
