2 Rue Charles Peguy, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 967 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Peguy, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1485 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 525 mètres
- - Collège George Sand à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 156 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 2 Rue Charles Peguy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Peguy par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Peguy se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.7 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Peguy à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Peguy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 2 Rue Charles Peguy à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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