9 Rue Choisnin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Choisnin, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Choisnin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 17 parkings - 685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 220 mètres
- - Châtellerault à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 307 mètres
- - Collège René Descartes à 307 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 484 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 391 mètres
Ventes au 9 Rue Choisnin
Les 3 ventes au 9 Rue Choisnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Choisnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Choisnin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Choisnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Choisnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Choisnin dans son marché local
Prix du 9 Rue Choisnin par rapport à la voie
Sur Rue Choisnin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 9 Rue Choisnin se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Choisnin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Choisnin se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 42.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Choisnin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Choisnin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 9 Rue Choisnin à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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