31 Rue Clément Janequin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Clément Janequin, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Clément Janequin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0213 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 25 mètres
- - Châtellerault à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 824 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 363 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Clément Janequin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Clément Janequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Clément Janequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Clément Janequin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Clément Janequin dans son marché local
Prix du 31 Rue Clément Janequin par rapport à la voie
Sur Rue Clément Janequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 31 Rue Clément Janequin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Clément Janequin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Clément Janequin se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.16 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Clément Janequin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Clément Janequin est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
