8 Rue Clément Janequin, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Janequin, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clément Janequin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 58 mètres
- - Châtellerault à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 726 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 243 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Janequin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Janequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Janequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Janequin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Janequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Janequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Janequin dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Janequin par rapport à la voie
Sur Rue Clément Janequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 8 Rue Clément Janequin se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Janequin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément Janequin se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 36.21 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clément Janequin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clément Janequin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 8 Rue Clément Janequin à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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