4 Rue Clément Krebs, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément Krebs, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clément Krebs, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 175 mètres
- - Châtellerault à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 946 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 328 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 472 mètres
Ventes au 4 Rue Clément Krebs
Les 2 ventes au 4 Rue Clément Krebs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément Krebs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément Krebs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Krebs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Krebs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément Krebs dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément Krebs par rapport à la voie
Sur Rue Clément Krebs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 4 Rue Clément Krebs se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément Krebs par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clément Krebs se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 55.19 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clément Krebs à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clément Krebs est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
